第140章 原来是唱双簧

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经验主义认为：我们一切知识都是建立在经验之上的，归根结底都是来源于经验。

经验能让人沉着冷静，运筹帷幄。经验也常常让人瞻前顾后、错失良机。

田维亮说的“经验”十分惨痛，在座众人皆有耳闻。

那还是93年，北方各地还在给建设经济开发区“画圈儿”，刚有后来“新区”的雏形。

与之大相径庭的是，住房改革的“试验田”琼岛，已经在短短五年的时间里，从炒房炒地的疯狂，走到了泡沫破裂的至暗时刻。

这么说可能云里雾里，用一组数据将更为直观：

1988年，琼岛成立特区，人口不到20万。两年里，涌现了两万多家房地产公司，十多万人过海淘金。

有钱的炒地皮，没钱的炒楼花。经过几番倒手，地价从每亩几十万，炒到了每亩600万。

房价呢？91年，琼岛人均工资三四百块，房价每平1400元。到了93年，工资没怎么变，房价涨到了每平7500元。

这场“击鼓传花”的游戏仅仅持续到93年的6月，地产首个调控政策“十六条”出台，吹响了终场哨。最后一批接到“花”的玩家可想而知，成了接盘侠。

釜底抽薪之后，风光一时的地产公司倒闭了95%，烂尾楼600多栋，积压资金800亿，四大行坏账300多亿。

疯狂过后，只给琼岛留下了三大景观：天涯、海角、烂尾楼……

那次调控主要是终止地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产。

当时，粤省羊城的房价是每平7500元，从93年开始，一跌就是十年，到了新世纪已经腰斩，大概是3800元。琼岛更是要到06年才开始逐渐恢复。

十几年，对于年轻人来说，是一生中最好的青春岁月。

对于毕生追求安居乐业的普通人来说，也是犹如过山车一般。

而地产圈的跌宕刺激，恐怕也只有琼岛的亲历者们才更刻骨铭心。

今天在场的人里，也只有田维亮和包小龙沾了点边儿。

田维亮一心把天聊死，包小龙也招架不住。

在这种情况下，包小龙的手机震动就显得有点突兀，却也只是把大家从那种诡异的氛围里推了出来。

邓总在旗袍小姐姐的服务下，悠然地品起了雪茄。对于眼前的剑拔弩张，把登山观虎斗、坐桥看水流发挥到了极致。

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